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同時履行の抗弁権について詳しく知りましょう！

同時履行の抗弁権（どうじりこうのこうべんけん）とは、民法第533条に定める抗弁権であり、双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができるとする権利である。双務契約の当事者の公平を図るという観点から認められた権利である（履行上の牽連（けんれん）関係）。

訴訟において抗弁として同時履行の抗弁権が主張されると、引換給付の判決がなされる（大審院明治44年12月11日判決民録17輯772頁）。この判決を執行するときは、債権者が反対給付の履行又は履行の提供があったことを証明しなければ、執行を開始することができない（民事執行法第31条1項）。意思表示をすべきことを債務者に命ずる引換給付の判決は、債権者が反対給付又はその提供のあったことを証する文書を提出しなければ、執行文が付与されない（174条2項）。

同時履行の抗弁権は、双務契約の当事者以外の者にも、法令の規定により、当事者間の公平を図る目的で特別に付与されることがある。その例として、解除の際の原状回復及び損害賠償（546条）、担保責任（571条、634条、借地借家法第10条第4項）などがある。【ウィキペディアWikipediaより引用】

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